煤老板26.7亿抄底上海写字楼,煤老板都这么有钱吗?

2024-07-21

1. 煤老板26.7亿抄底上海写字楼,煤老板都这么有钱吗?

煤老板26.7亿抄底上海写字楼。
近日,一则煤老板花了26.7个亿抄底了上海写字楼的新闻迅速在网上走红。这名鄂尔多斯的煤老板。拟与持股约78%的内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司,买下上海静安区苏河湾板块两栋写字楼,及其地下210个停车位,业总面积达到了4.54万平方米,买下来的均价平均为5.8万一个平方。这让网友们直呼太壕气了!
煤老板都这么有钱吗?
随着工业化进程的不断加深,很多行业对于煤炭的要求也是越来越高。这也是导致煤老板们普遍都有钱的一个原因之一。甚至有不少的煤场门口都出现了排队运煤的场景。近年来煤炭的价格基本上处于一个顶峰的位置。这使得煤老板们收益来说更加的高了。我们前一段时间在网上有看到限电的情况,这也是因为煤炭价格上涨的原因之一。大家印象最深的就是山西煤老板,没错。在这里很多人都靠着煤炭而发家致富。而山西的煤老板也是最多的。他们往往资产都是上几十亿甚至几百亿。有些煤老板甚至会花好几十个亿去购买一些产业,就比如鄂尔多斯的这位煤老板,花了26.7个亿买了上海的写字楼。
总结。
总的来说,煤老板们之所以有钱,就是因为煤炭在如今这个社会上供不应求,而且价格非常高。而这些煤老板们也往往是社会公益的一个大使,他们会在很多地方进行捐款,甚至是建立希望小学,为国家的建设做出了很多的贡献。特别是为国家的GDP做出了相当大的贡献。他们之所以能有钱,不仅仅是因为煤炭的原因,我觉得更多的还是因为他们有胆识有魄力。


煤老板26.7亿抄底上海写字楼,煤老板都这么有钱吗?

2. 煤老板26.7亿抄底上海写字楼,煤老板的实力有多强大?

总价花了26.7亿买了上海的两栋写字楼,是两栋,这个公司是内蒙古的一家公司,本身实力就很强,不是单纯的个人购买。公司所从事的范围从PVC树脂到煤炭,设计范围比较广泛,但主体还是煤炭,所以这个公司也被称为煤老板,因为这公司很有钱。
煤炭原来价格很高的,但是从5年前煤炭就被逐渐下调价格便宜的时候,甚至说到400多块钱500块钱一吨,从一年半两年之前开始,煤炭的价格一路走高,价格高的时候甚至到1500块钱,2000块钱一吨,价格翻倍啊。所以煤老板越来越有钱了,因为有钱了公司经营的产品链,肯定要不断延伸,也就是说公司会接触越来越多的业务规模会越来越大,自然要在上海这样一个全国经济中心的地方找一个自己安家落户的地方,所以直接买了两栋写字楼。
公司表示并不是因为疫情原因,房子价格略有下降还是什么其他优惠政策,而是说没有发生疫情的时候,就已经有了购买房子的意向,只是那时候一直没有达成正式的购买。现在正好发生疫情了,上海的经济需要刺激一个区。他的经济虽然也很发达,毕竟是上海的,但是将近27亿的资金直接注入,这个经济带来的可不是一星半点的影响啊。所以这一笔大交易完成对于房地产所在的这个区域的经济发展都是有好处的。
至于煤老板到底有多少钱,谁也不知道,因为一吨煤能卖到2000块,钱开采的成本没有太大的变化,甚至说因为疫情的影响就越来越困难,因为这个加薪的可能性也不大。所以原来500块钱一吨的时候都有的时候,啊大概是赚的不多,放到现在将近2000块钱一吨了,大家觉得赚的钱多了多少呢?所以资本拥有量绝对是不小的。毕竟就算你有27块钱你也不能用自己全部身家去吃一碗面条,你肯定要留下资金的,人家愿意花27亿去买两种写字楼,就证明手头有的钱绝对不止27亿。

3. 上市公司煤老板花超26亿抄底上海写字楼,这释放了什么信号?

上海公司煤老板花超26亿抄底上海写字楼,这意味着上海市写字楼市场前景非常不错,这家公司提前布局新的增长点,也是为了避免风停时跌落的不可承受之重。
疫情当下对各行各业都造成了极为不利的影响,上海市作为疫情中心,当地经济更是发展不力,此次煤老板进行投资也代表着煤价上涨,行业向好。事情发生之后,这家公司立即作出了回应,称此次购买交易标的对公司未来发展具有积极推动作用和战略意义,不会对公司未来的财务状况造成严重不利影响。由此可以看出这是一次有计划的收购行为,希望每个人都能够理性看待。
事情发生经过是怎样的?
内蒙古鄂尔多斯资源股份有限公司发布一则公告,称与持股约78%的内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司,买下上海静安区苏河湾板块两栋写字楼及其地下210个停车位,交易总价为26.7亿元,事情发生之后引发轩然大波。涉事公司立即作出回应,称这是一次战略投资行为,也是为了更好的满足上市公司及子公司品牌形象空间展示,资本运营等业务,办公经营场所的需求。
这释放了怎样的信号?
从这次的购买行为中可以看出,这家公司对待上海市的发展仍然非常看好,直接买下写字楼也是资本运作的正常行为哟,这个动作也可以看出煤炭等能源价格的大涨也让煤老板们利润丰收。这个行为与煤炭财富带来的资本溢出效应有一定的关系,这是一种极为正常的投资行为,外界也应该理性看待希望,每个人在生活中都能够了解相关知识,我认为这家公司的这种行为不是为了买楼,而是为了买到发展机会,买到美好未来。

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4. 煤老板26.7亿抄底上海写字楼,是否会再度“杀回”楼市?

现在国家对房地产的管控还是比较严格的,再度“杀回”楼市的可能性不大,但是这个煤老板,购买的写字楼地理位置非常特殊,上海市我国最繁华的都市之一,在上海的写字楼本身就价值不菲。煤老板用这个价格买下写字楼,在上海这个地段还是比较划算的。
楼市以后的价格肯定会渐渐的稳定下来,继续往上涨幅很大的可能性应该不大,现在管控的也比较严格,再加上我们现在的住宅慢慢饱和。但是写字楼的性质是不一样的,他能够办公,能够商用,所以对于煤老板来说,如果说她能够发挥写字楼的价值的话,这个写字楼以这个价格超低,毕竟在上海这个地理位置上应该亏也不可能亏损太多,说不定还能够再转些钱。
现在不管是买房的利率下降,或者说每个地方出现了各种惠民的购楼措施。大部分我们能够买的也都是居民楼跟写字楼是不一样的。
但是像上海这样的特殊城市,我觉得任何时候他的房价都不会降的太低,毕竟上海是魔都,它对人才的吸引力是非常高的,很多人都想定居在上海,以这个价格超低,写字这个煤老板应该也是经过深思熟虑的,像他这种在市场上打拼那么多年的人,对整个行情比我们这些普通人更加了解,而且他能够买下这栋楼,说明他对这栋楼是非常看好的,如果说能够用到刀刃上的话,或者说能让这栋楼发挥出自己的优势,那么这个煤老板也不会让自己亏本的,毕竟上海是寸土寸金的地方,任何时候像他这种超大城市都不会缺人的,所以说购买这样的写字楼,再加上上海的商业本来就比较发达,有很多企业想要入住上海,那么以这个价格购买写字楼的话,我觉得杀回楼市也不是不可能。

5. 煤老板26.7亿抄底上海写字楼,现在抄底是否合适?

煤老板26.7亿抄底上海写字楼,普联软件也紧随其后,拟斥资1.28亿元买入位于北京市东城区东直门外大街的一处房产,还有一些专家的评判,他们当然认为现在抄底是非常合适的。
据悉,内蒙古鄂尔多斯资源股份有限公司拟与内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司买下上海静安区苏河湾两栋写字楼及地下停车位,交易总价为26.7亿元。

近日,鄂尔多斯公告,拟与持股约78%的内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司,买下上海静安区苏河湾板块的两栋写字楼以及地下的210个停车位,物业总面积为4.54万平方米,买入均价5.8万/平米,交易总价为26.7亿元。
2001年鄂尔多斯上市,注册地内蒙古,业务包括服装、多晶硅、煤炭、PVC树脂在内的多项业务,被称之为“煤老板”,目前公司总市值近390亿元。
买楼卖楼不停息,在一线城市买楼的不止鄂尔多斯,普联软件也紧随其后。


4月12日,普联软件(300996.SZ)拟斥资1.28亿元买入位于北京市东城区东直门外大街的一处房产。资金来源是募资而来的。普联软件发布《关于募集资金投资项目变更部分实施内容并使用部分超募资金及自筹资金购置北京办公用房的公告》,公告称普联软件拟向北京中晟宏源科技有限公司购买位于北京市东城区东直门外大街46号1号楼17层1701物业的房产,投资总价不超过12830万元,其中,房产交易价格在11300万元。
而此处房产交易价格比普联软件2021年净利润仅少1100万元,公司2021年净利1.39亿元。当前,普联软件市值达34亿元。

广聚能源表示,位于深圳市南山区前海东岸花园同胜阁13套、同达阁9套,总计22套房产(合计面积2552.96平方米)房产项目系公司2013年与深圳市前海股份有限公司合作开发建设而成,归属公司权益下的房产按取得时的成本确认为投资性房地产项目,采用成本模式进行后续计量,而近年来深圳市房价房产增值、涨幅较大,故评估值较房产账面价值增加幅度较大
易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,写字楼市场短期内,面临价格下跌,空置率增加等相应的风险,但类似资本追逐写字楼的情况,说明对于上海房地产市场的认可,也说明上海的物业投资前景依然看好,资本对上海产业经济,写字楼经济恢复有较高的期望。

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