住房公积金贷款计算器里的"个人月缴存额"是指个人缴的部分,还是个人和单位缴存的和

2024-06-14

1. 住房公积金贷款计算器里的"个人月缴存额"是指个人缴的部分,还是个人和单位缴存的和

"个人月缴存额"就是个人缴纳的公积金,不是单位和个人的总和。
个人月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)

单位月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)

合计月缴存额=个人月缴存额+单位月缴存额
《住房公积金管理条例》
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

住房公积金贷款计算器里的"个人月缴存额"是指个人缴的部分,还是个人和单位缴存的和

2. 教你算公积金缴存额和贷款额

很多人虽然每月都在缴公积金、贷公积金,但不知道这是怎么算出来的。本报记者为你解释如下。
首先,你和单位每月各缴多少公积金,是拿缴存基数乘以缴存比例。缴存基数是你上一年的平均月工资,每年7月份调一次。当然,这个缴存基数不能超过上下限,比如目前最新的上下限为:上限9900元、下限850元。
缴存比例如下:机关、事业单位,单位和职工个人缴存比例各为10%;企业,缴存比例为8%-12%;外商投资和港澳台商投资企业,为10%-12%。
举个例子,周先生在2008年7月-2009年6月的税前总收入为3万元,那么平均月工资就是2500元,这就是缴存基数。他所在的企业缴存比例为8%,那么从2009年7月到2010年6月,他和单位每月的缴存额应分别为:2500×8%=200元。
只要连续缴了6个月公积金,他就能申请公积金贷款。按照以下公式来算他能贷多少公积金:公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。
假设他33岁,那么可贷额度为:200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。这在个人最高能贷30万元公积金的范围以内,所以他能贷到24.3万元公积金。
有些读者问:为什么我每月工资在5000元以上,但每月和单位分别只缴68元公积金?这是因为目前有些单位,按照法规不得不给员工缴公积金,但又不愿多缴,于是按公积金缴存系数的下限850元和最低的缴存比例8%,来给员工缴公积金。关于这一点,员工可以到南京市公积金管理中心投诉。但是,目前这种情况大面积存在,短期内难以全面解决。
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